Villa fra EDC

Ånumvej 166, Borris

6900 Skjern

1.095.000 kr.

3/2 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 10:00 - 14:00

Charmerende villa med gæstehus i haven og lavt energiforbrug

Tidligere ledvogterbolig fra 1890, som har gennemgået en total modernisering og fremstår i dag som en charmerende og moderne bolig med utrolig lave an­ven­del­ses­ud­gif­ter.
Om sommeren folder der sig en fantastisk have ud omkring boligen og du har mulighed for, at nyde udelivet rundt på grundens små hyggekroge. Er vejret knap så godt, kan du trække ind på den hyggelige ”Porch” (overdækket træterrasse langs huset).
Boligen er gennemgribende om-/tilbygget og fremstår i dag som en meget moderne og spændende bolig med et fantastisk køkken/alrum med loft til kip, synlige bjælker og flotte trægulve. Et rum hvor man kan nyde varmen fra brændeovnen eller den åbne pejs, alt efter hvor man befinder sig. På 1. salen finder du et fantastisk soveværelse med stjernekig fra sengen. Afskærmet med et stort glasparti med fin udsigt ned over køkken/alrum og stue.Du finder også et spændende badeværelse, hvor en stor glas bruseniche danner centrum, og hvor der ydermere også er et charmerende træbadekar. Fra badeværelset er der adgang til et bryggers med plads til vaskemaskine og fryseskab. Fra stuen er der udgang til et stort ekstra værelse eller kontor hvorfra du kan træde ud i den dejlige gårdhave.
I 2017/2018 er her opført et gæstehus med brændeovn. Huset består af to skibscon­tai­ne­re, men pænt beklædt i træ og med tag af tagpap. Gæstehuset er fuldt opvarmet, isoleret og placeret i den fine have i afstand fra ejendommen. Huset indeholder: Opholdsstue med et lille the-køkken, soveværelse, badeværelse og måler 30 m2. Gæstehuset kan udlejes bl.a. til lystfiskere der kommer til området for at fiske Skjern Å laksen.
Der er dobbelt carport med brændeskur i begge sider, værksted og 50 m2 loftsrum. Der er forberedt til elbillader i carporten.
Køkkenhave med højbede og redskabsskur forefindes ligeledes i haven. En utrolig spændende bolig, hvor du vil bliver overrasket over de mange gode detaljer og hvor du vil være fremtidssikret mht. energiforbrug ved hjælp af nyere jordvarmeanlæg, solceller og brændeovne. Ejerne bruger i dag ca. kr. 15.000,- om året i samlede energiudgifter.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
61503565
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.191 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
4.955 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.068 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anita Bank Hindbo

Salg og markedsføring

anita@edc.dk31 16 46 2896 80 16 05EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44