Villa fra EDC

Stationsvej 9

6880 Tarm

1.095.000 kr.

5/4 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 10:00 - 14:00

Indbydende og lys villa, som senest er ombygget i 2018

Ind­flyt­nings­klar og renoveret villa i to plan centralt beliggende i Tarm midtby.

Villaen fremstår i en virkelig pæn og velholdt stand, hvor nuværende ejer har skiftet tag, vinduer, el, vandledning og kloak. Villaen gennemgik i 2018 en to­tal­renove­ring af 1. sal og i 2003 to­tal­renove­ring af stueplan med gulvvarme overalt, løbende moderniseret siden. Senest er skiftet vinduer i 2021/2022 i stueplan, på nær ud mod gaden.

Villaens 169 kvadratmeter er særdeles godt udnyttet og levner ikke spildplads.

Stueplan råder over baggang med fordeling til badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter og bruseniche samt viktualie-/depotrum, hvor selv pladsen under trappen er udnyttet.

Fra baggangen er der direkte adgang til køkken med gaskomfur og lysrig karnap, hvorfra der kan indrettes kontorplads eller læsehjørne. Spisepladsen er i åben forbindelse med resten af stuen. Forgang med opgang til 1. sal, hvor den hyggelige repos har god plads til ekstra TV eller spillekrog.

Soveværelse samt tre værelser, hvoraf det mindste p.t. udnyttes til walk-in closet. Derudover dejligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Villaen er med cen­tral­støv­su­ger.

Udenfor venter en afskærmet og ugeneret syd/vest-vendt have, hvor der fra gårdhaven er adgang til cykelskur og garage, som p.t. benyttes som skur. Overskueligt haveareal med græsplæne og endnu et op­be­va­rings­skur med overdækning til trailer. Installation til elbil er etableret.

Den meget lyse villa henvender sig både til en enlig, et par, eller til en børnefamilie med et par børn. Her er alle de store udgifter udført af sælger og man kan flytte direkte ind.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
68802574
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
689 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
2018
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.146 kr.
Pris/m²
6.441 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.319 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.051 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anita Bank Hindbo

Salg og markedsføring

anita@edc.dk31 16 46 2896 80 16 05EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44