Villa fra EDC

Birkevej 4

2830 Virum

14.250.000 kr.

7/4 rum, 180 m²

NY PRIS - Skøn villa ved Furesøen

Velkommen til Birkevej, en af Virums smukkeste og mest eftertragtede blinde veje beliggende direkte til Furesøen. Huse på denne eftertragtede vej kommer sjældent til salg, og slet ikke i et plan, fuldstændigt renoveret i moderne stil, ved­li­ge­hol­del­ses­frit mange år frem samt med udsigt fra alle opholdsrum.

Huset er et af de huse, der skal opleves indefra, hvor det overrasker med sin rummelighed, sit lys og reelle udsigt fra alle stuer, køkken og bryggers! Fra det øjeblik man træder ind i den usædvanligt rummelige entre, åbner villaen sig op med masser af lys, luft og rene linjer, hvor der ikke er gået på kompromis med noget som helst.

Jeres kommende hjem er en harmonisk og elegant etplansvilla, som er ombygget og tilbygget i 2003/2004 og igen i 2019/2020 gennemgik en fuldstændig renovering og ombygning, med helt ny planløsning, varme i gulve, nyt fyr, nye el-og ga­sin­stal­la­tio­ner m.m. Boligens 178m2 + 22 m2 anneks med vinrum og hjemmekontor, fordeler sig i en ideel planløsning med en for­æl­dre­af­de­ling med stort badeværelse en-suite med såvel bruseniche som spabad. Et børneafsnit med 3 gode værelser alle med indbyggede skabe. Midt i herligheden møder I det aflange køkken-alrum med loft til kip og ovenlysvinduer. Køkkenet med spe­ci­al­de­sig­net snedker fronter/låger i massivt egetræ (som gulvet), er tosidet med grebsfrie, grå fronter og munder ud i alrummet med plads til spisebordet. Herefter glider rummet videre over i de to stuer med et mægtigt vinduesparti med døre ud til den hævede træterrasse, der bliver en naturlig forlængelse af hjemmet i de varme måneder med et fantastisk kig til søen og skoven på Furesøens vestlige bred.

Grunden er med sine 789 m2 samt havens indretning nem at holde, men fortsat med flere hyggekroge og et enestående terrassemiljø, inklusive vildmarksbad, der er skønt om vinteren som om sommeren (til afkøling på varme dage!).

Hverdagen glider nemt med få minutters gang til Virum Skole, der er kåret som én af Danmarks bedste folkeskoler. I er også tæt på daginstitution, indkøb, S-toget på Virum Station samt den skønneste vilde natur rundt om Furesøen (23km for de friske på mountainbike) samt Frederiksdal Fribad med strand og helårlig badebro, og Furesøparken med Sankt Hans bål og musik!

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.708 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.548 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
29203773
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
789 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.978 kr.
Pris/m²
75.798 kr.
Pris
14.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
715.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
80.978 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
65.432 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

XMia Vriborgx XNielsenx

Ejendomsmægler, MDE

mvr@edc.dk21 29 80 2145 28 29 67EDC Hjort

EDC Hjort

Strandvejen 130 D, 2900 Hellerup

292@edc.dk39 62 95 25